转眼已入秋，混乱与挣扎、烦燥与迷茫，笼罩着中国房地产市场内外。
    首先，在公众心目中，最该到霉的当推开发商。他们是高房价的始作俑者、行业暴利的攫取者，这个“黄世仁”也该过过苦日子了。按这一逻辑，应该鼓励开发商降价才对，最好是跳楼价。可是，很多时候靠逻辑推理是没用的。万科就是活教材，当它不顾同行反对、首先扛起降价大旗之时，鲜花和臭鸡蛋一起丢了过来。尤其是近期在长三角地区10%~20%的大力促销行动，一大帮人用下单投出赞成票，而一小帮业主却用围堵、打砸售楼处、办公室投出反对票。
    其次，市场低迷、房价下跌，老百姓理应举手相庆，欢天喜地了吧。事实好像也并非全如此。高价入市的业主在闹情绪，手里有投资用房的富裕群体也在担心。我国85%左右的超高住房私有率意味着：房价下跌，大部分家庭的资产会缩水。即使是那些想购买第一套房的人，也有些烦恼：需求是刚性的，可房价何时到底？会不会很快就出现反弹？何时才是最佳入市时机？
    还有，辛辛苦苦调控了五年，楼市终于拐了，政府也该长吁一口气了吧。可不是那回事儿。8月，70个大中城市房价指数首次出现环比下降。地方政府早就坐不住了，成都、厦门、沈阳、西安、河南等诸多地方，赤裸裸地开始“救市”，然而自己权力有限，政策力度尚不足以撬动市场回暖，眼睁睁看着土地没人买、财税收入狂降。但另一方面，住房保障又是死任务，大量开建廉租房和经济适用房，都需要地方政府投入巨资。收入少了，投入多了，地方官员不急才怪。
    中央政府也难过。在次贷危机扩大化的背景下，以美国为首的西方大国纷纷“救市”，有些是救楼市，有些救股市，有些救金融，有些救经济，总之“救市”成近段时间世界流行词。可咱们的高层想要救市，压力可就大了。中央救股市，很多会骂，若救楼市，反对者更众，所以目前国内仅有任志强、聂梅生及笔者等个别人敢于明确吁请“救市”。看来，中央防止房价大落，比防止房价大涨，更难矣。
    综上所述，与楼市最相关的三个群体：开发商、购房人、政府，目前都有些心力交瘁、不知何去何从的感觉。造成这一现象的主要原因是，除了1993~1994年海南、北海等小范围楼市衰退，和2005~2006年长三角小幅度楼市第一次全国性、中期性、显著性的楼市大调整。本轮下挫是现代史上第一次全国性、中期性、显著性的楼市大调整。我们没有经验，无可借鉴，忧郁困惑实属必然。
    另外，住房保障滞后与高房价的矛盾并存，市场机制与行政机制的碰撞，这些特定历史条件下的纷杂因素，为眼下的中国楼市乱中添乱。可仔细想想，大家也只有经过“累”的考验，才能更加理性与淡泊地看待行业与市场。